O início de 2025 traz boas notícias para a construção e para o mercado imobiliário português, que continuam a revelar sinais positivos de dinamismo. A Comissão Europeia atualizou recentemente as suas projeções para o investimento no setor, apontando para um crescimento de 4,9% ao longo do ano — uma revisão em alta que reflete a confiança na evolução do setor.
De acordo com a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), que analisou os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística, o Valor Acrescentado Bruto (VAB) da construção registou um aumento de 0,4% no primeiro trimestre de 2025, comparando com o mesmo período do ano anterior. Já o investimento em construção subiu 2,6%, confirmando a tendência de recuperação.
As previsões da primavera da Comissão Europeia também sugerem que o investimento continuará a crescer em 2025 e 2026. Para este ano, estima-se um crescimento de 4,9%, acima dos 2,4% anteriormente apontados. Já para o próximo ano, espera-se uma aceleração adicional, com uma taxa de crescimento prevista de 5,1%.
No mercado imobiliário, a AICCOPN destaca o aumento da área licenciada no início do ano, tanto em edifícios habitacionais (+29,8%) como em edifícios não residenciais (+11,7%). O licenciamento de novas construções também avançou de forma expressiva (+30,5%), com mais de 9.800 alojamentos aprovados. Estes números reforçam o cenário de dinamismo do setor e acompanham o aumento da procura por crédito à habitação e a maior capacidade de financiamento das famílias.
No segmento das obras públicas, regista-se uma evolução consistente, com os contratos celebrados até ao final de abril a atingirem os 4.310 milhões de euros. Embora este valor represente uma ligeira descida de 4% face a 2024, é importante destacar a recuperação significativa em relação ao forte recuo registado até março (-33%). Este desempenho é impulsionado, em grande parte, pelo lançamento do concurso da Linha Violeta do Metro de Lisboa, com um valor base de 600 milhões de euros.
No que toca aos contratos oficialmente registados, o Portal Base contabilizou 3.933 documentos (+36%) e um valor total de 1.781 milhões de euros (+68%), reforçando a perceção de um setor em aceleração no que respeita à execução de obras públicas.
Estes indicadores reforçam a ideia de que 2025 poderá consolidar-se como um ano de expansão para a construção e o imobiliário em Portugal, num contexto de procura crescente e de reforço do investimento público e privado.
